ODDAJA
Za najem stanovanja se lahko prijavijo popolno poslovno sposobne fizične osebe, ki imajo ob vložitvi prijave državljanstvo Republike Slovenije ali stalno prebivališče v Republiki Sloveniji. Sklad zagotavlja kakovostna in funkcionalna stanovanja z raznolikimi tlorisi, prilagojenimi različnim potrebam in življenjskim okoliščinam najemnikov.
Najemno razmerje se sklepa za nedoločen čas z odpovednim rokom dveh mesecev, kar predstavlja stabilno in varno obliko bivanja. Najemna pogodba se lahko odpove iz krivdnih ali nekrivdnih razlogov, pri čemer so razlogi in pogoji za odpoved podrobno določeni v Splošnih pogojih, ki so sestavni del najemne pogodbe, ter v SZ-1. Plačilo najemnine vključuje tudi zagotavljanje ustreznega vzdrževanja stanovanj.
Dne 23. 4. 2026 smo na Stanovanjskem skladu RS izvedli izbor novih najemnikov, ki so oddali prijavo za najem stanovanja iz ponudbe v terminu od 4. 2. 2026 do vključno 18. 2. 2026. V ponudbi je bilo na voljo 76 najemnih stanovanj, od tega 18 stanovanj v Ljubljani, 16 stanovanj v Mariboru, 5 stanovanj v Mežici, Slovenj Gradcu in Šoštanju, po 4 stanovanja v Murski Soboti, po 3 stanovanja v Borovnici in Trbovljah, po 2 stanovanji v Črnomlju, Novem mestu, Prevaljah in na Ravnah na Koroškem ter po 1 stanovanje v Celju, Ilirski Bistrici, na Jesenicah, Kozini, Miklavžu na Dravskem polju, Rogaški Slatini, Slovenski Bistrici, Sv. Ani in Vipavi. Od tega je bilo 6 stanovanj namenjeno gibalno oviranim osebam, in sicer 2 v Ljubljani ter 4 v Mariboru.
Popolnih in upoštevanih v postopku izbora je bilo 1.273 prijav. Dodeljenih je bilo 69 stanovanj, in sicer: 18 v Ljubljani, 16 v Mariboru, po 5 stanovanj v Slovenj Gradcu in Šoštanju, po 3 stanovanja v Borovnici, Murski Soboti in Trbovljah, po 2 stanovanji v Črnomlju, Novem mestu in Prevaljah ter po 1 stanovanje v Celju, Ilirski Bistrici, Jesenicah, Kozini, Miklavžu na Dravskem polju, Ravnah na Koroškem, Rogaški Slatini, Sv. Ani, Slovenski Bistrici in Vipavi.
Postopek izbora najemnikov poteka na podlagi vnaprej določenih prednostnih skupin in kategorij, v primeru večjega interesa za posamezna stanovanja pa se pri več enakovrednih interesentih za eno stanovanje izvede še poseben ločen računalniški program za naključni izbor. Prioritetni vrstni red prosilcev za najem stanovanja, iz katerega so razvidne prioritete glede na posamezne kriterije, je objavljen v rubriki »Dokumentacija«.
Izbrani najemniki bodo imeli možnost podpisa najemne pogodbe na daljavo s pomočjo digitalnega potrdila ali možnost podpisa pri notarju. Pred prevzemom stanovanja bodo morali poravnati tudi varščino za najeto stanovanje.
Neizbranim prosilcem bo znesek v višini 500 EUR, ki je bil vplačan ob prijavi, vrnjen v roku 5 delovnih dneh na račun, ki so ga navedli v prijavi.
Zainteresirano javnost vabimo, da redno spremljajo našo spletno stran, kjer objavljamo vse aktualne novice glede projektov in možnosti najema stanovanja.
Izbranim najemnikom želimo prijetno bivanje!
Spoštovani,
obveščamo vas, da se s 1. 4. 2026 spreminjata način in postopek izračuna neprofitne najemnine kot tudi višina nekaterih njenih elementov. S 1. 4. 2026 bo začela veljati tudi nova vrednost točke, ki se vsako leto usklajuje z rastjo cen življenjskih potrebščin v preteklem koledarskem letu. Od 1. 4. 2026 bo vrednost točke znašala 3,82 EUR.
Navedene spremembe se bodo izvedle skladno z zadnjo spremembo Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08, 62/10 – ZUPJS, 56/11 – odl. US, 87/11, 40/12 – ZUJF, 14/17 – odl. US, 27/17, 59/19, 189/20 – ZFRO, 90/21, 18/23 – ZDU-1O, 77/23 – odl. US, 61/24 in 57/25) in z novim Pravilnikom o načinu in postopku izračuna neprofitne najemnine ter višine subvencije najemnine (Uradni list RS, št. 92/25).
Vse podrobnosti so dostopne na spletni strani Ministrstva za solidarno prihodnost na povezavi https://www.gov.si/novice/2026-02-13-obvestilo-glede-novega-izracuna-neprofitne-najemnine-ter-uskladitve-subvencije-najemnine/, zato vas vabimo, da se seznanite z vsebino objavljenega obvestila.
Sočasno z dvigom neprofitne najemnine se bo postopoma usklajevala tudi subvencija neprofitne najemnine. Za dodatna pojasnila s področja subvencij neprofitne najemnine se obrnite na pristojni Center za socialno delo.
Nova najemnina bo na podlagi sklepa obračunana pri položnici za mesec april 2026. Dvig najemnine bo veljal za stanovanja, ki so bila sofinancirana z evropskimi sredstvi v okviru Načrta za okrevanje in odpornost (NOO). Z novimi najemninami se lahko seznanite tudi v sklepu, objavljenem na povezavi http://www.najem.stanovanjskisklad-rs.si/dokumentacija.
Dodatno vam pojasnjujemo, da priprava dodatkov k najemnim pogodbam oziroma novih najemnih pogodb zaradi spremembe višine najemnine, ne bo potrebna.
Zbiranje prijav za stanovanja iz aktualne ponudbe bo potekalo od 04. 02. 2026 do vključno 18. 02. 2026, izbor najemnikov pa bo predvidoma 23. 04. 2026. Zainteresirani najemniki si lahko med razpisno dokumentacijo ogledajo slike, opise in komercialne skice stanovanj, ogledi stanovanj pa niso predvideni.
Oddaja prijav je možna samo v elektronski obliki, s klikom na zavihek »Vloga za prijavo«.