Maribor, Betnava

 1. ZASNOVA

 

Arhitekturna zasnova stanovanjskega objekta je sestavljena iz različnih stanovanjskih enot, ki so nanizane okoli treh vertikalnih jeder z notranjim dvigalom. Objekt je etažnosti P+7 in 2 kletni etaži. Zgradba ima prehodno pritličje, z dvema glavnima vhodoma, ki sta dostopna iz vzhodne in zahodne strani objekta in omogočata vstopanje v vhodni avli (vetrolova).

 

 

Stanovanjski objekt se nahaja ob novo nastali ulici Eve Lovše v Mariboru v območju PPE Ta9. Uvoz v garažo objekta »B« je predviden po rampi stolpnice »S3« ali objekta »A1-A2«. Za funkcionalne potrebe predvidenega objekta se uredi vsa potrebna komunalna infrastruktura. Dostopi do stanovanj so omogočeni iz prostora notranjih in vertikalnih in horizontalnih komunikacij.

 

 

Nosilni skelet objekta tvorijo armiranobetonske stene, ki zagotavljajo zadostno togost konstrukcije tako v vzdolžni kot v prečni smeri. V področju izven objekta predstavljajo nosilni sistem garaž AB slopi. V horizontalni ravnini zagotavljajo zadostno togost konstrukcije AB plošče.

 

 

Stene med stanovanjskimi enotami so armiranobetonske (nosilne). Stene med stanovanjskimi enotami in stopniščem so opečnate (nenosilne). Vse predelne stene znotraj stanovanjskih enot so montažne izvedbe. Stene v kopalnicah in WC-jih so obložene s stensko keramiko srednjega cenovnega razreda, po izbiri projektanta. V območju kuhinjskega pasu keramika ni položena. AB stropovi in stene so kitani, glajeni ter barvani s poldisperzijsko barvo.

 

 

Vsa okna in balkonske stene stanovanjskega dela so v PVC izvedbi, zastekljena z izolacijskim steklom. Okna, ki niso v ložah so na vzhodni, južni in zahodni fasadi objekta opremljena s senčili. Okna na severni fasadi in vse balkonske stene v vseh ložah so brez senčil. Vhodna vrata stanovanj so protivlomna, ustrezno toplotno in zvočno izolirana, opremljena s kukalom. Notranja vrata stanovanjskega dela so v suhomontažni izvedbi z lesenimi podboji in lesenimi vratnimi krili ter z vstavljenimi tesnili.

 

 

Vsi tlaki v objektu so predvideni v plavajoči izvedbi ustrezno zvočno in toplotno izolirani. V stanovanju tvorita finalni tlak dve vrsti tlakov: lamelni parket ter keramika srednjega cenovnega razreda, po izbir projektanta. Finalna obdelava lož je v granitogresu. Prostor stopnišča je predviden v obdelavi z zaključno oblogo iz granitogresa.

 

 

Objekt ima v celoti ravno nepohodno streho, plošča je armiranobetonska, z naklonskim betonom, parno zaporo, z vgrajeno ustrezno toplotno izolacijo in hidroizolacijo.

 

 

Fasadne stene so armiranobetonske in ustrezno izolirane. Fasada je delno kontaktna fasada, obložni materiali izolacija in tankoslojni fasadni omet.

 

 

Kopalnice so opremljene z umivalnikom, kadjo ali pršno kadjo. Vse armature so enoročne. V kopalnicah ali utility prostorih je predviden priključek za pralni stroj.

 

Stranišče je opremljeno s konzolno straniščno školjko z vgradnim izplakovalnikom, manjšim umivalnikom in enoročno armaturo.

 

Grelna telesa so ploščati radiatorji, bele barve, z vgrajenimi ventili s termostatskimi glavami. Objekt se napaja preko vročevodnega razvoda Toplotne oskrbe Maribor, preko hišne toplotne postaje v kleti objekta izdelano o splošnih in tehničnih pogojih za priključitev na vročevod omrežja Energetika Maribor z ustreznimi merilnimi napravami.

 

Vsaka stanovanjska enota ima priključek hladne in tople vode z urejenim razvodnim omrežjem in merjenjem porabljene vode.

 

Vse kopalnice in WC-ji so prisilno prezračevani z ventilatorji. Prav tako je urejeno prisilno prezračevanje v kuhinjah, kjer je vse pripravljeno za kasnejšo vgradnjo kuhinjske nape.

 

 

Objekt B ima vgrajeno elektroinštalacijo za razsvetljavo, moč in šibki tok, ter strelovod

 

Objekt se z električno energijo napaja iz NN omrežja (nov dovod iz novozgrajene TP zunaj objekta)

 

Oprema v stanovanju je klasična, z urejenimi izpusti za luč in vtičnice, ter telefonsko in televizijsko instalacijo. Podometni razdelilnik je nad vrati. Ob razdelilniku so nameščene še večje instalacijske doze (omarice za potrebe telekomunikacij). V stanovanje je pripeljan plin za potrebe kuhanja.

 

V kletnih shrambah ni svetilk in vtičnic

 

V vsakem stanovanju je telefonska vtičnica, ki se poveže na razvodno telefonsko dozo nameščeno na hodniku stanovanja.

 

V vsakem stanovanju se predvidi vtičnica, ki se poveže na razvodno dozo nameščeno na hodniku stanovanja.

 

Za stanovanja je predvidena domofonska instalacija. Predviden je pozivni tablo in električna ključavnica na zunanjih vratih v pritličju. V vsakem stanovanju je predvidena tipka zvonec in govorna naprava.

 

Kot ozemljitev se uporabi pocinkani valjanec položen v temeljnem betonu.

 

 

 

Zunanja ureditev zajema ureditev funkcionalnega dela zemljišča, utrjenih poti za pešce ter interventne pot.