Gornja Radgona – Trate 33
Gornja Radgona je nastala na pobočju Grajskega griča (nmv 265 m) in leži v severovzhodni Sloveniji in vzdolž reke Mure meji na sosednjo Avstrijo. Slovenijo in Avstrijo povezuje čez Muro »most prijateljstva«.
Mesto ponujajo aktivne počitniške programe in športna doživetja v vseh letnih časih, na reki Muri raftanje in splavarjenje, jezera ponujajo ribištvo, razviti so kolesarjenje, tenis in pohodništvo. Mesto utripa v živahnem ritmu kulture. Posebna doživetja pa ponujajo destinacije na Apolonijini poti. Apolonija je bila zeliščarka, obsojena čarovništva, danes je priprošnjica za zdravje in ljubezen.
Gornja Radgona ima pretežno kmetijsko zaledje z razvitim vinogradništvom. Je prepoznavno tudi kot sejemsko mesto. V mestu vsako leto Pomurski sejem d. d. organizira med drugim tudi mednarodni kmetijsko-živilski sejem, največjo tovrstno prireditev v Sloveniji.
V neposredni bližini se nahaja:
- vrtec,
- osnovna šola,
- dom upokojencev,
- mestni park,
- zdravstveni dom,
- hipodrom,
- gasilsko društvo,
- lekarna,
- trgovine.
Stanovanja so vseljiva takoj.
Pravnomočno uporabno dovoljenje za objekt je bilo pridobljeno 28.8.2020.
Za objekt je, skladno z veljavno zakonodajo, pridobljena energetska izkaznica.
TEHNIČNI OPIS STANOVANJ
BLOK 3, GORNJA RADGONA
Nosilna konstrukcija
Nosilni elementi objekta bodo monolitni armiranobetonski(AB) Stene med stanovanji bodo AB.
Fasada
Fasada celotnega objekta bo izvedena kot kontaktna fasada s predpisano toplotno izolacijo v debelini 22 cm.
Streha
Streha bo ravna. Strešna kritina bo iz PVC folije deb1,8mm, toplotna izolacija EPS deb 25cm.
SKUPNI PROSTORI
Tlaki vetrolova in veznih hodnikov ter stopniščnih podestov bodo izvedeni v granitogresu vključno z nizko stensko obrobo. Nastopne ploskve stopnic bodo izvedene v granitogresu.
Pri glavnem vhodu v stanovanjski objekt bo vetrolov z domofoni in poštnimi nabiralniki. Iz vetrolova bo dostop na stopnišče z dvigalom.
Stopnišča v vseh nadstropjih stanovanjskega dela objekta se navezujejo na notranje vezne hodnike, iz teh pa posamezni vhodi v stanovanja.
STANOVANJA
Tlaki
Tlaki v dnevnih sobah, spalnicah, kuhinjah in kabinetih ( odvisno od vrste stanovanja) bodo izvedeni v gotovem hrastovem troslojnem parketu (1. kvaliteta) , z nizkimi zaključnimi letvicami.
Na tleh v kopalnicah in predprostorih bo položena keramika, kjer pa so kuhinje sestavni del jedilnice in dnevnega prostora, pa bo tlak poenoten.
Notranje stene
Vse stene bodo zaglajene in barvane z disperzijsko barvo.
Predelne stene stanovanj bodo izdelane iz mavčno kartonskih plošč na kovinski pod konstrukciji. Med profili bo nameščena izolacija. Stene bodo finalno barvane.
Predelne stene v kopalnicah bodo izdelane z vodoodpornimi mavčno kartonskimi ploščami na kovinski pod konstrukciji.
Stene v kopalnicah bodo delno obložene s keramiko delno finalno barvane Vogalni stiki keramičnih ploščic bodo izvedeni z zaključnimi profili.
Sanitarna oprema
V kopalnicah bodo vgrajeni: umivalnik, sanitarna školjka brez roba s pokrovom( kot npr. Villery Boch), tuš steklena stena s armaturami . Pršna kad se izvede iz talne keramike s povečanim nagibom proti talnemu odtoku v ravnini tlaka.
Okna
Vsa zunanja okna stanovanj bodo iz PVC profilov (Uw =0,9) senčenje steklenih površin bo omogočeno z alu žaluzijami.
Notranja vrata
Notranja vrata v stanovanjih bodo lesena furnirana hrastova, podboj kovinski. Vsa vrata bodo opremljena s kljuko in ključavnico.
Vhodna vrata v stanovanja
Vhodna vrata bodo protipožarna EI30, varnostna in protivlomna z ustrezno toplotno in zvočno izolacijo, hrastov furnir, podboj kovinski. Opremljena bodo z varnostno cilindrično ključavnico in vratnim kukalom.
Vrata shramb
Vrata v shrambah bodo kovinska z režami za zračenje.
Lože in balkoni
Tlaki balkonov bodo obloženi z mrazo odpornim gresom deb. 20mm.
Ograje lož in balkonov bodo iz pocinkane kovinske konstrukcije s kovinskim polnilom. Tlaki teras bodo izvedeni z mrazu odpornim granito gresom debeline 20 mm, ograje teras bodo izvedene enako kot ograje balkonov.
Dvigala
Objekt bo imel osebno dvigalo z velikostjo kabine v skladu s predpisi za to vrsto objektov.
Shrambe
Shrambe bodo v pritličju, dostopne iz stopnišča in z dvigalom. Čelne stene shramb bodo polne izvedbe s kovinskimi ali lesenimi vrati in prezračevalno rešetko, stene med shrambami pa iz obojestranske panelne pločevine, polnjene s 4 cm izolacijo. Vrata se bodo odpirala navzven in zaklepala s ključavnico. Tlaki kletnih shramb bodo izvedeni z epoxi premazom.
Parkirna mesta
Parkirišča stanovalcev bodo locirana na zunanjem parkirišču. Parkirišča bodo pokrita (kovinska nadstrešnica) .
Prostor za odpadke
Prostori za postavitev predpisanih zabojnikov za odpadke stanovalcev bodo v ekološkem otoku, lociranem v bližini objekta.
ELEKTRIČNE NAPELJAVE
Napajane objekta z električno energijo je predvideno iz transformatorske postaje.
Za preskrbo stanovanj z električno energijo je v vsakem stanovanju predviden stanovanjski razdelilnik z ločenim stikalom, svetilko za indikacijo nižje tarife in instalacijskimi odklopniki za varovanje posameznih tokokrogov ( varovalka 1x35 (8kW)).
Za razsvetljavo je predviden po en ali dva stropna izpusta v vsakem prostoru (odvisno od velikosti prostora). Stropne svetilke bodo nameščene na skupnem hodniku, balkonih ali ložah, shrambah in kopalnicah.
V vsakem stanovanju je za tele informacijsko omrežje predvidena ena vtičnica v predsobi. Za TV je predvidena po ena antenska vtičnica za sprejem radijskih in TV programov v dnevnem prostoru, spalnici in v otroških sobah.
Sistem bo zraven običajnih radijskih in TV programov omogočal tudi dostop na INTERNET, IP telefonijo in ostale storitve, ki jih bo nudil operater. V predsobi vsakega stanovanja je predvidena govorna naprava za komunikacijo z obiskovalci (domofon) pri vhodnih vratih. Pred vhodom v posamezno stanovanje je predvidena tipka za zvonec. Naprava bo kombinirana z električno ključavnico za odpiranje vhodnih vrat.
STROJNE INSTALACIJE
Ogrevanje in hlajenje
Vsaka stanovanjska enota bo imela ločen sistem za ogrevanje in hlajenje prostorov in sanitarne vode s toplotno črpalko in vgrajenim stenskim konvektorjem.
Ogrevanje stanovanj bo urejeno s talnim ogrevanjem.
Stopnišča in ostali pomožni prostori ne bodo ogrevani.
Prezračevanje
V vseh stanovanjih bodo vgrajene centralne stropne prezračevalne naprave , ki jih odlikujejo odlične tehnične lastnosti: visoka učinkovitost vračanja toplote, najtišje delovanje, mala poraba energije. Inovativna, moderna oblika in individualne nastavitve zadovoljijo še tako zahtevno stranko.
Prezračevanje stanovanj in vseh zunanje ležečih prostorov bo lahko tudi naravno z odpiranjem zunanjih oken.
Shrambe bodo prezračevane naravno (skozi vrata).
Vodovodna instalacija
Vertikale bodo vodene v instalacijskih jaških do nadstropij, kjer se bodo na njih priključili posamezni sklopi porabnikov. Vodomeri bodo nameščeni pred vsakim stanovanjem.
Priprava tople sanitarne vode bo s toplotno črpalko.
Odtočna fekalna kanalizaciia
Odtoki iz kuhinj in kopalnic se bodo izvedli s PP (polipropilenskimi) kanalizacijskimi cevmi in fazonskimi kosi ter se bodo speljali preko smradnih zapor v vertikalne instalacijske stene.